2026 上海共有产权房公积金提取不限个人产权部分！详解提取条件、额度限制、所需材料及办理要点，解答购房款提取范围、配偶共同提取规则，助力上海购房者清晰了解公积金提取全流程。

一、核心提取规则

1.基本条件购买本市共有产权保障住房的个人及其配偶，且无住房公积金DK、无提取住房公积金归还住房DK委托的，可申请提取。

2.提取额度支付首付款时，每户家庭提取总额不超过首付款当月的职工住房公积金账户内余额，且不超过首付款凭证金额。已取得产权证后，每户家庭提取总额不超过不动产权证发证当月职工住房公积金账户内余额，且不超过个人实际支付的购房款总额。

3.特殊说明《上海市住房公积金提取管理办法》第二十九条提到的仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的不能提取住房公积金，不适用于共有产权保障住房，因为共有产权保障住房是政府和个人共同拥有完整产权的特殊保障住房形式，而非仅购买部分产权。

二、提取方式与材料

1.D前提取所需材料为购房合同、首付款发票、D前提取凭证等。办理要点为需完成DK签约手续，共同提取人为借款人配偶且为共同借款人。

2.不申请DK提取所需材料为购房合同、首付款发票等。办理要点为可一次性提取，总额不超过首付款金额。

3.已取得产权证后提取所需材料为购房合同、不动产权证、购房发票等。办理要点为应在不动产权证发证之日起 5 年内提出申请。

三、重要注意事项

1.提取总额不超过个人实际支付的购房款，包括个人支付的首付款和通过DK支付的个人产权部分金额，政府产权部分无需个人支付，因此不在提取范围内。

2.每户家庭只能提取一次，且提取金额不能超过提取当月住房公积金账户内余额。

3.配偶可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额，共同计算提取总额。

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