上海保障性租赁住房只租不售，承租人符合条件可提取公积金付租金吗？本文详解上海保障性租赁住房产权性质、公积金提取条件，区分保障性租赁住房与共有产权房差异，解答离职封存、异地购房等公积金相关疑问，助力您明晰住房公积金使用攻略。

一、为什么不能购买保障性租赁住房？

上海保障性租赁住房实行 “只租不售” 原则，其性质是租赁而非产权交易。

保障性租赁住房的产权归政府或指定运营机构所有，承租人仅有使用权。

官方文件明确规定，上述商品房配建保障性租赁住房，所有权 “首次” 登记在公共租赁住房运营有限公司名下。

承租人在本市购房后，将不再符合保障性租赁住房准入条件，必须退出房源。

二、关于提取公积金支付保障性租赁住房租金

若您是租赁（而非购买）保障性租赁住房，且符合以下条件，可以提取公积金支付租金。

缴存要求：在上海连续缴存公积金满 3 个月。

租赁状态：已按规定办妥保障性租赁住房租赁备案。

DK情况：本人及配偶目前无住房公积金DK、无委托提取公积金归还DK等生效业务。

房源限制：仅可提取公积金支付一套房屋的租赁费用。

三、如何正确理解 “购买” 与 “租赁”

上海保障性租赁住房与共有产权保障住房是两种不同类型的保障房。

保障性租赁住房：只租不售，承租人无产权，每月支付租金，可按规定提取公积金支付租金。

共有产权保障住房（另一种保障房类型）：可购买部分产权，但不属于保障性租赁住房范畴。

总结

上海保障性租赁住房只能租赁，不能购买，因此您问题的前提不存在。若您是保障性租赁住房承租人，符合条件可提取公积金支付租金；若您已在上海购买自有住房，则不再符合保障性租赁住房准入条件，必须退出租赁关系，也就不存在 “同步提取公积金支付租金” 的问题。

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